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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
138 m²
Wiesbaden
317 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis;
Energiekennwert: 194,3 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger: Gas;
Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1956
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956
bietet auf 317 m² Grundstück ausreichend Platz für die ganze Fa-
milie. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Rückzugsorte
mit großzügigen Bereichen für Spiel und Gemeinschaft.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-/
Esszimmer mit Wintergarten und großen Fensterflächen, die eine
einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird es durch eine Kü-
che, eine Diele mit Garderobennische und ein Gäste-WC.
C21_ANFE_41536
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein
Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume - ideal
als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bie-
tet zusätzlichen Raum, der als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt
werden kann. Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum,
einem Heizungsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss und Dusche. Der Garten mit Nord-
ost-Terrasse bietet Erholung für die Eltern und viel Platz zum
Spielen für Kinder. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum
Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie verbindet Funktionalität mit Komfort und eignet
sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger
Lage suchen.
WOHLFÜHLOASE FÜR
IHRE FAMILIE
699.000 €
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10
65185 Wiesbaden
andrea.feher@century21.de
topliving.century21.de
ANDREA FEHÉR
Tel. 0152 535 310 88