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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien
Darmstädter Straße 17
64521 Groß-Gerau
grossgerau@century21.de
grossgerau.century21.de
JÖRG EHRCKE
Tel. 06152 86 95 333
ca. 339 m²
Trebur
ca. 551 m²
Provisionsart & Höhe: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt; Art des
Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 107,6 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1996
Dieses großzügige 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt
sehr ruhig am Ende einer kleinen Stichstraße im Treburer Ortsteil
Geinsheim. Die Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmög-
lichkeiten für die große Familie mit mehreren Generationen, aber
auch zur Teilvermietung. Auf 3 Ebenen liegen 3 großzügige, ab-
geschlossene Wohnungen mit aktuell jeweils 3,5 Zimmern. (EG
133 m², OG 124 m² und Souterrain 82 m²).
Die Erdgeschoss- und Souterrain Wohnung teilen sich geschickt
den nach Süden ausgerichten Garten, sodass jede Partei einen
individuellen und privaten Außenbereich nutzen kann. Die Woh-
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nung im Obergeschoss hat einen großen, nach Süden orientier-
ten Balkon. Diese Wohnung ist seit rund 3 Jahren vermietet; aus
Diskretionsgründen zeigen wir hier keine Innenaufnahmen. Der
Rest des Hauses ist freigestellt. Zum Haus gehören 4 Stellplätze
und eine Garage.
Das Haus präsentiert sich mit seinem Baujahr 1996 recht modern
und zeitgemäß. Große Fenster sorgen für helle Räume. Die Ober-
böden sind mit Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Der Dach-
boden bietet weiteres Raumpotential. Erst letztes Jahr wurde eine
neue moderne Gastherme eingebaut.
STORCHENNEST TRAUMHAUS MIT
EINLIEGERWOHNUNG
749.000 €