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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
74 m²
Fernwald-
Annerod
Provisionsart & Höhe: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.;
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 59,9 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Energieeffizienzklasse: B;
Baujahr: 2023
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im modernen Neubauprojekt
in Fernwald-Annerod vereinen Wohnkomfort mit nachhaltigen
Elementen und eignen sich durch die barrierefreie Gestaltung
perfekt für altersgerechtes Wohnen.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besticht
durch eine Terrasse mit privatem Gartenanteil von ca. 108 m² sowie
einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m². Die zweite Wohn-
einheit im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar,
bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über
einen eigenen Balkon. Der Kaufpreis beträgt 310.000 €.
C21_JPRO_40892
Beide Wohnungen umfassen zwei Zimmer und sind identisch auf-
gebaut, wobei sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und
eine hochwertige Ausstattung überzeugen - darunter lichtdurch-
flutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elek-
trischen Rollläden und Fußbodenheizung.
Die gesamte Anlage ist energieeffizient gestaltet und verfügt über
eine Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage sowie eine nachhal-
tige Wärmeversorgung durch Fernwärme. PKW-Stellplätze direkt
am Haus und eine schön gestaltete, begrünte Außenanlage run-
den das Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf
moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
ZWEI MODERNE 2ZIMMERWOHNUNGEN
NACHHALTIGES KONZEPT
315.000 € + 14.500 € PKW-Stellpl.
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Marktlaubenstraße 9
35390 Gießen
giessen@century21.de
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JEAN PHILIPP RÖTH
Tel. 0641 480 107 80