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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
180 m²
4 + ein
Gäste WC
Kirchhain
1904 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.; Art des Energie-
ausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 203,1 kWh/(m²a); Wesentlicher
Energieträger: Öl; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1970
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das auf einem beeindrucken-
den Grundstück mit 1.904 m² steht und durch eine großzügige
Wohnfläche von 180 m² überzeugt. Diese 1970 erbaute Villa kom-
biniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, um
höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss, der bar-
rierefreies Wohnen ermöglicht und insgesamt sieben Zimmer
umfasst. Die drei großzügigen Schlafzimmer sind jeweils mit se-
paraten, stilvoll gestalteten Badezimmern ausgestattet, während
neben den drei En-suite-Bädern ein weiteres Badezimmer und
ein zusätzliches Gäste-WC im Haus zur Verfügung stehen. Der
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Einsatz von Echtholz- und Steinböden betont das hochwertige
Ambiente, und der gemütliche Kachelofen lädt zu entspannen-
den Abenden ein. Die prächtige Terrasse von ca. 36 m² bietet Ih-
nen einen wunderbaren Ausblick auf den großen, liebevoll ge-
stalteten Garten, der mit einem stilvollen Teich ergänzt wird. Die
mit Styropor gedämmten Außenwände sorgen für eine optimale
Energieeffizienz, während die moderne Elektrik und Wasserlei-
tungen für eine zuverlässige Infrastruktur stehen.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im 130 m²
großen Keller gibt es ausreichend Stauraum und die Möglichkeit,
eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die vier Garagenplätze und
zusätzliche Stellplätze bieten genügend Raum und runden das
Angebot ab.
BEEINDRUCKENDE VILLA IN
GEFRAGTER LAGE
599.000 €
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Marktlaubenstraße 9
35390 Gießen
giessen@century21.de
giessen.century21.de
YVES DE GINDER
Tel. 0641 480 107 80