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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-Ruhr
Duisburger Str. 274
45478 Mülheim an der Ruhr
robert.wilcke@century21.de
wilcke.century21.de
ROBERT WILCKE
Tel. 0208 941 121 84
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329 m²
Duisburg
224 m²
Provisionsart & Höhe: 4,76% für den Käufer; Art des Energieausweises: Ver-
brauchsausweis; Energiekennwert: 102 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger:
Erdgas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1920
Dieses charmante Altbauobjekt vereint historischen Charme mit
modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde fortlaufend sa-
niert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – ideal
für Anleger, die ein sofort nutzbares Investment suchen, oder für
Familien, die ein großzügiges Zuhause wünschen.
Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über
einen eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein. Bisher wur-
de die Immobilie erfolgreich als Airbnb-Vermietung genutzt und
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kann sofort weitergeführt werden – eine hervorragende Gelegen-
heit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt suchen. Alter-
nativ eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung,
in der Sie mit Ihrer Familie unter einem Dach wohnen können,
ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Dank der kontinuierlichen
Sanierung verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit
dem einzigartigen Flair eines Altbaus.
Das Haus befindet sich in Duisburg-Meiderich, einem Stadtteil
mit viel Potenzial und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell er-
reichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Landschaftspark
Duisburg-Nord bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob
als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – dieses gepflegte
Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
SANIERTER ALTBAUTRAUM
SUCHT ANLEGER
450.000 €