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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
320 m²
Berlin
650 m²
Provisionsart & Höhe: 2,5% innen und außenprovision; Wesentlicher
Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 1936
In den prestigeträchtigen „Müggelsee-Residenzen“ erwartet Sie
mit dem Müggelseepalais eine Villa der Extraklasse. Dieses außer-
gewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit einer einzig-
artigen Wasserlage und exzellenter Ausstattung. Mit einer Wohn-
fläche von ca. 320 m² bietet die Villa großzügige Räumlichkeiten,
die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die 60 m² große Dach-
terrasse mit Blick auf das Wasser und eine exklusive Sondernut-
zungsfläche von 650 m² schafft stilvolles Wohnen auf höchstem
Niveau. Eine private Bootsanlegestelle, zwei PKW-Stellplätze sowie
zusätzliche Parkmöglichkeiten im Parkhaus unterstreichen den ho-
hen Anspruch an Exklusivität und Komfort. Dank der einmaligen
Lage direkt am Müggelsee, Berlins größtem See, genießen Sie ei-
nen unverstellten Blick auf das Wasser und die umliegende Natur.
C21_TRAG_41188
Der private Wasserzugang ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitä-
ten wie Bootfahren, Schwimmen oder Angeln direkt vor der Haus-
tür. Umgeben von Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung
perfekte Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbe-
geisterte. Die Residenz erstreckt sich über eine Gated Community
mit 11.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur. Ein
Concierge-Service, geplanter Wachdienst und Winterdienst sor-
gen für Sicherheit und Bequemlichkeit. Zudem entstehen in Kürze
exklusive Gemeinschaftsbereiche mit Schwimmbad, Saunaland-
schaft und Sportstudio, die das luxuriöse Ambiente perfekt abrun-
den. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage genießen Sie besten
urbanen Komfort. Die hervorragende Anbindung an den öffentli-
chen Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung
in die Berliner Innenstadt.
EXKLUSIVES WOHNEN MIT DIREKTEM
WASSERZUGANG
3.500.000 €
CENTURY 21 Pro Real Estate
Schönower Str. 73A
16341 Panketal
tino.raguse@century21.de
pro.century21.de
TINO RAGUSE
Tel. 0173 233 64 24