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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
CENTURY 21 Prange Immobilien
Reichsstraße 7
38300 Wolfenbüttel
edith.prange@century21.de
prange-immobilien.century21.de
EDITH PRANGE
Tel. 0176 9688 0269
233 m²
Schöppenstedt
662 m²
Provisionsart & Höhe: 3% Käuferprovision ; Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²a); Wesentlicher
Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: B; Baujahr: 2001
Das ist ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt! Hier wurde lau-
fend in Erhalt und Ausbau investiert, und heute präsentiert sich der
Bungalow als „fast neu“ und in Top-Form: Repräsentativ, aber doch
familienfreundlich, geschickt geschnitten, hochwertig ausgestattet!
Die gelungene Synthese von offenem Wohnen mit Galerie über
dem hellem Essbereich, moderner und hochwertiger Einbaukü-
che und kuscheligem Wohnbereich bietet sehr viel Platz für das
Familienleben. Aber auch Rückzugsmöglichkeiten werden gebo-
ten: zwei große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternquartier
im EG, je ein Duschbad und ein Wannenbad und ein Hauswirt-
schaftsraum. Die offene formschöne Wohntreppe führt zur Em-
pore im Dachgeschoss mit Fitnessbereich und weiterem, abge-
schlossenem Gästezimmer.
C21_EDPR_41068
Baulich und technisch ist das Gebäude in sehr gutem Zustand.
Weitere Pluspunkte: PV-Anlage, 7.5 KW Batterie, pflegeleichter
Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet: Alles ist schon
da, was bei einem Neubau fehlen würde. Der Bau eines Carport
ist genehmigt.
Toll ist die Mikrolage am Hang - mit Blick zum Harz auf den Bro-
cken! Eingebettet ist das Haus in eine eingewachsene Umgebung
mit einigen Neubauten (keine Mehrfamilienhäuser) und einer an-
sprechenden Nachbarschaft in gesunder Altersmischung.
Schöppenstedt ist die Heimat von Till Eulenspiegel, und der hat
ja gerne mal die Leute auf den Arm genommen. Aber bei diesem
Angebot geht alles mit rechten Dingen zu; auch die Bilder sind
echt. Garantiert!
JUNGER, GROSSER FAMILIEN
BUNGALOW
495.000 €