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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
CENTURY 21 NR Immobilien
Gutenbergstraße 1
37412 Herzberg am Harz
nico.richter@century21.de
nr.century21.de
NICO RICHTER
Tel. 05521 730 11 82
94 m²
St. Andreasberg
525 m²
Provisionsart & Höhe: 4,76%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis;
Energiekennwert: 267 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger: Öl;
Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1954
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in ei-
nem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1954
erbaut wurde. Diese Immobilie, die im Jahr 2022 zuletzt renoviert
wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, bie-
tet Ihnen insgesamt 5 Zimmer.
Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die
höchsten Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche ist optimal aus-
gestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist
der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Frei-
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zeitaktivitäten bietet. Der ausgebaute Keller inkl. Wellnessbereich
(Sauna) bietet Ihnen zusätzlichen Schlafraum sowie vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Zentralheizung sorgt für an-
genehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 550 €. In diesem Objekt
ist vieles möglich. Ob Sie hier direkt einziehen oder diese tolle
Immobilie an Feriengäste vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Die
Umsatzzahlen von ca. 20.000 € p.a. können sich jedenfalls sehen
lassen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 11
Eigentümern. Ihr Miteigentumsanteil beträgt 124/1000.
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS
UND TOP KAPITALANLAGE
190.000 €