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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien
Lehmweg 36
20251 Hamburg
petra.mohrmueller@century21.de
bendfeldt.century21.de
PETRA MOHRMÜLLER
Tel. 0160 538 78 16
123 m²
Hamburg
Provisionsart & Höhe: Käuferprovision 3,57%; Art des Energieausweises: Ver-
brauchsausweis; Energiekennwert: 129 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1904
Die sehr einladende und stilvolle Terrassenwohnung mit Erdge-
schossflair liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten präch-
tigen Jugendstilhauses. Sie ist nicht nur über den Haupteingang
des imposanten Gebäudes erreichbar, sondern bietet darüber
hinaus die charmante Option eines separaten Zugangs, dessen
ansprechende visuelle Gestaltung sich noch in Planung befin-
det. Links und rechts der mittigen offenen Küche befindet sich
jeweils ein geräumiges und gemütliches Zimmer, wovon eines
den Wohnraum und das andere das Esszimmer darstellen könn-
C21_PEMO_40486
te. Hochwertig ausgestattet ist diese Immobilie in erster Linie ein
ideales Zuhause für zwei Personen, bietet aber auch die Perspek-
tive zum Leben mit einem Kind. Schlafzimmer und Bad liegen in
einem separaten Bereich.
Die innenhofähnliche herrliche Terrasse von über 60 Quadratme-
tern mit großem Sonnenschirm und idyllischem Zierbrunnen ist
begeisternd und wird an so manchen Tagen des Jahres die Wohn-
räume nach außen erweitern.
In erstklassiger urbaner Adresslage des ehrwürdigen und image-
trächtigen Stadtteils Rotherbaum liegt diese sehr charmante
Wohnung sowohl in angenehmer und vorteilhafter Nähe zur Ham-
burger Innenstadt. Auch das beliebte Grindelviertel ist fußläufig
erreichbar.
3ZIMMERTRAUMWOHNUNG MIT
GROSSER TERRASSE
799.000 €