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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
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ca. 607 m²
Hamburg
674 m²
Provisionsart & Höhe: Käuferprovision 4,75% inkl. MwSt.; Art des Energie-
ausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 43,7 kWh/(m²a); Wesentlicher
Energieträger: Gas plus Solar; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 2019
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 2019 nach KfW 55
Kriterien errichtet. Dabei haben die Bauherren großen Wert auf
die mögliche Bebauung gelegt und ein architektonisch anspre-
chendes „Haus-im-Haus-Konzept“ nach modernsten Gesichts-
punkten realisiert.
1 - ca. 182,97 m², vermietet, Terrassen-Wohnung
2 - ca. 132,09 m², vermietet, Balkon
3 - ca. 120,39 m², vermietet, Balkon
4 - ca. 172,0 m², z.Zt. Eigennutzung - Terrassen-Wohnung wird
frei geliefert
C21_ULBE_41721
Gartenanteil zur Sondernutzung:
- Wohnung 1 ca. 30 m²
- Wohnung 4 ca. 80 m²
Der helle und jeweils dominierende Wohnbereich besticht durch
großzügige Fenster und Terrassentüren, die viel Tageslicht her-
einlassen und auf dem strapazierfähigen Vinylboden in Parkett-
optik eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die hochwertigen Einbauküchen mit jeweils separater Kochinsel
sind ideal für Hobbyköche und laden die Bewohner und Ihre Gäs-
te zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die modernen Bäder, jeweils mit bodentiefer „Walk in“-Dusche
auf der Wohnebene und mit freistehender Badewanne, Bidet so-
wie bodentiefer „Walk in“-Dusche auf der Schlafebene, sind stil-
voll und sehr funktional ausgestattet.
EIGENNUTZUNG & KAPITALANLAGE
MIETSTEIGERUNGSPOTENTIAL
3.450.000 €
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien
Dorotheenstr. 174
22299 Hamburg
ub-immo@century21.de
bendfeldt.century21.de
ULRICH BENDFELDT
Tel. 0175 151 11 38