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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
106 m²
Osterrade
388 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57% für Käufer*in und Verkäufer*in;
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 111,04 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas; Energieeffizienzklasse: D;
Baujahr: 1999
Dieses wunderschöne Landhaus in Osterrade vereint historischen
Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1999 auf
bestehendem Fundament neu errichtet. Liebevolle Details ma-
chen den besonderen Charme aus.
Helles und offenes Wohnen: Das Erdgeschoss besticht durch ein
lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Viele Fenster sorgen für viel Ta-
geslicht. Die offene Küche bietet einen schönen Ausblick auf die
Wiesen hinter dem Haus. Der angrenzende Wohn- und Essbereich
mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Dank Fußbodenheizung
genießen Sie hier ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich gibt
es im Erdgeschoss ein großzügiges Wannenbad und ein weiteres
Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Büro oder Schlafzimmer.
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Dachgeschoss mit Weitblick: Eine schöne Holztreppe führt ins
Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großer, offener Raum mit
sichtbaren Balken und einem Holzdielenboden. Die Fenster in
der großen Gaube und dem Friesengiebel sogen für ein helles,
freundliches Ambiente. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungs-
möglichkeiten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick
auf die umliegenden Wiesen.
Gepflegtes Grundstück mit neuer Ausstattung: Das ca. 388 m²
große Grundstück wurde 2022 aufgewertet. Die Auffahrt und
Fußwege sind neu gepflastert. Ein neues Carport sowie ein klei-
nes Ziegelsteingebäude für Gartengeräte ergänzen das Ensemble
perfekt. Dank Glasfaseranschluss ist das Haus technisch bestens
ausgestattet.
EIN ECHTES JUWEL FÜR LIEBHABER
DES FRIESENSTILS
318.000 €
PETRA JOHANNSEN
Tel. 0160 946 229 04
CENTURY 21 Johannsen Immobilien
An der Halle 400 Nr. 4
24143 Kiel
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