127
F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Finkensteiner Str. 12
83301 Traunreut
xenia.brandl@century21.de
goldentime.century21.de
XENIA BRANDL
Tel. 0171 819 70 15
82,69 m²
Trostberg
Provisionsart & Höhe: Provisionsfrei für Käufer; Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis; Energiekennwert: 13 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe; Energieeffizienzklasse: A+; Baujahr: 2025
Insgesamt 15 Wohnungen, von der 2- bis zur 4-Zimmer-Woh-
nung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bis ca. 115 m², entstehen
in dem attraktiven Wohnhaus im ruhigen Süd-Westen der Stadt.
Ob als Zuhause oder Investition – hier erwartet Sie eine Immobi-
lie, die alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Diese 82,60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht
durch ihre clevere Raumaufteilung, die Funktionalität und Kom-
fort vereint. Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig und of-
fen gestaltet mit direktem Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer
ist ein einladender, gut proportionierter Rückzugsort mit Platz für
ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
C21_XEBR_41546
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer abgeschlossenen Küche,
die auch offen gestaltet werden kann, sowie einem weiteren Raum,
der sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hob-
byraum nutzen lässt. Das Badezimmer, mit einem zeitgemäßen
Design, bietet ausreichend Platz für alle Annehmlichkeiten. Ein
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet
das Angebot ab.
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine effizien-
te Luftwärmepumpe, die umweltfreundliche Wärme liefert. Die
großzügigen sonnigen Loggien in den OGs sind nach Süd-Wes-
ten und Süd-Osten ausgerichtet, um maximalen Lichteinfall und
ein behagliches Wohngefühl zu garantieren.
MODERNES WOHNEN TRIFFT AUF
NACHHALTIGKEIT
439.000 €