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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
240 m²
Neustadt an
der Donau
715 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbraucherausweis;
Energiekennwert: 28,3 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-
Pumpe; Energieeffizienzklasse: A+; Baujahr: 2017
Dieses moderne Architekten-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017
besticht durch seine einzigartige Gestaltung, eine intelligente
Raumaufteilung und einen traumhaften Garten mit Pool. Mit einer
Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern bietet dieses
Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet
stilvollen Komfort mit höchster Lebensqualität.
Der weitläufige Garten ist ein absolutes Highlight dieses Hauses.
Auf 715 Quadratmetern erstreckt sich eine grüne Oase, die zum
Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Dichte Bepflanzung
sorgt für Privatsphäre, während der große Pool in den Sommer-
monaten willkommene Abkühlung bietet. Die bereits vermietete
C21_ASIM_41677
Einliegerwohnung erweitert das attraktive Gesamtpaket dieser
Immobilie und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Sie bietet
darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach
Ihren individuellen Vorstellungen. Sie eignet sich ebenso ideal als
Home-Office oder Gästewohnung. Die geräumige Garage bietet
Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang
zum Haus, was besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.
Dieses stilvolle Haus in ruhiger, naturnaher Lage bietet Ihnen
und Ihrer Familie ein erstklassiges Zuhause. Überzeugen Sie sich
selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr
zukünftiges Traumhaus persönlich zu präsentieren.
TRAUMHAUS MIT SEPARATER
EINLIEGERWOHNUNG
649.000 €
CENTURY 21 Simmel Immobilien
Adolf-Schmetzer-Straße 40
93055 Regensburg
andreas.simmel@century21.de
regensburg.century21.de
ANDREAS SIMMEL
Tel. 0151 229 920 84