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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
353 m²
Lichtenfels
2288 m²
Provisionsart & Höhe: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
19% MwSt.; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert:
112,1 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D;
Baujahr: 1994
Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich ruhig, aber
dennoch sehr zentral gelegen in Lichtenfels, unmittelbar umge-
ben von allem, was man zum täglichen Leben braucht. Die be-
gehrte Lage, das großzügige Anwesen, die sehr hochwertige und
stilvolle Ausstattung in Kombination mit dem großen parkähn-
lichen Grundstück, machen diese Liegenschaft zu einem selte-
nen Juwel, einer echten Rarität in Lichtenfels. Das 1994 erbaute
Haus steht auf einem ca. 2.288 m² großen Grundstück, welches
liebevoll angelegt und gepflegt wurde. Die prachtvollen Bäume,
Büsche und Sträucher lassen nicht nur das Herz jedes Naturlieb-
habers erstrahlen, sondern schenken auch einen wunderbaren
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Sichtschutz - perfekt für jeden, der seine Privatsphäre schätzt.
Das Einfamilienhaus selbst besitzt eine stolze Gesamtfläche von
ca. 460 m², verteilt auf zwei Etagen. Der untere Bereich hat zu-
sätzlich einen eigenen separaten Zugang von außen und kann
somit als Einliegerwohnung genutzt werden, für das eigene Ge-
werbe oder auch als Hobbyraum, Kinderzimmer und/ oder Gäs-
tebereich dienen. Oben können Sie barrierefrei auf einer Ebene
wohnen, ähnlich wie bei einem Bungalow, mit ebenerdigem Zu-
gang zu Garten und Terrasse. Das Anwesen bietet jede Menge
Potenzial, Platz und Möglichkeiten - lassen Sie Ihrer Kreativität
freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Überzeugen
Sie sich selbst vor Ort von dieser wunderschönen Immobilie und
vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
HOCHWERTIGES ARCHITEKTENHAUS
MIT EINLIEGERWOHNUNG
840.000 €
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
Coburger Straße 3
96215 Lichtenfels
crettaz.immobilien@century21.de
crettaz-immobilien.century21.de
MICHELLE CRETTAZ
Tel. 09571 758 35 01