120
AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
144 m²
Wilhermsdorf
575 m²
Provisionsart & Höhe: 2,38% für Käufer, 2,38% für Verkäufer inkl. MwSt;
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 46 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 2018
Das attraktive Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und ist perfekt
geeignet für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche erstreckt
sich auf zwei großzügige Ebenen. Fünf lichtdurchflutete Zimmer
mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche warten darauf, von Ihnen
bezogen zu werden! Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes
offenes Wohnkonzept mit einem Küchen-Ess-Wohnbereich, ein
heller Flur mit einem großzügigen Garderobenbereich, ein Spiel-
zimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Über den Essbereich
und die Küche gelangt man auf die Terrasse mit direktem Blick in
den Garten und dem unverbauten Fernblick. Hier fühlt man sich
wie im Urlaub.
C21_HETO_42266
Der Garten ist wunderbar pflegeleicht angelegt. Hier können Sie
sich als Familie ihre Träume von Grillpartys, Kindergeburtstagen
mit Hüpfburg, Schaukel und Rutsche erfüllen oder einfach die
Ruhe und den Ausblick auf die Felder genießen. Über eine Mas-
sivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Kinder-
zimmern und einem Schlafzimmer mit einer Ankleide. Ein stil-
volles großes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet diese
Etage ab. Im beheizten Keller befinden sich neben dem Technik-
und Hauswirtschaftsraum noch ein Gästezimmer mit Ankleide,
welches momentan als Homeoffice genutzt wird, ein Badezimmer
mit Dusche/ WC und ein Hobbyraum. Zu diesem schönen Anwe-
sen gehört noch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem
Tor und einer Wallbox.
SCHICKES FAMILIENIDYLL MIT
UNVERBAUTEM FERNBLICK
799.000 €
HELGA THÖNNIßEN
Tel. 0911 520 964 44
CENTURY 21 Great Living Immobilien
Königstr. 115
90762 Fürth
fuerth@century21.de
fuerth.century21.de