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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
Provisionsart & Höhe: Provisionsfrei; Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis; Energiekennwert: 156 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger:
Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1925
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine
im Jahre 1925 erbaute ehemalige Fabrikantenvilla, die in den Jah-
ren 2015-2022 zu Wohnzwecken für intensiv medizinisch zu ver-
sorgende Patienten umgebaut und umfangreich saniert wurde.
Die Immobilie befindet sich hervorragend gelegen in toller Lage
auf einem ca. 3.059 m2 großen parkähnlich angelegtem Grund-
stück mit Springbrunnen, kleinem Teich sowie einer großen
Parkplatzfläche mit 16 Außenstellplätzen, einem Doppel-Carport
sowie zwei Einzelgaragen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 739 m2 über 3 Ebenen ver-
fügt das Objekt aktuell über 3 Wohneinheiten, die langfristig und
sicher an Gesellschaften eines der größten Anbieter außerklini-
scher Intensivpflege in Deutschland vermietet sind.
TOP RENDITEOBJEKT 5,9% –
Traumhafte Villa
C21_STSE_39151
STEPHANIE SENG
Tel. 0711 96 895 772
CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien
Goezstr. 29
70599 Stuttgart
seng@century21.de
seng.century21.de
2.680.000 €
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739 m²
Backnang
3059 m²