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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
187 m²
Oberaichen
546 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57% inkl. MwSt.; Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis; Energiekennwert: 159 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger:
Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1956
Diese exklusive, in den Jahren 2008 und 2014 hochwertig sanierte
Immobilie verbindet Stil, Komfort und Großzügigkeit auf perfekte
Art und Weise. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück
gelegen, beeindruckt das Objekt bereits im Außenbereich mit ei-
nigen schönen Highlights wie einer Außendusche mit Warmwas-
seranschluss, einem gemütlichen Freisitz mit Grill-Kamin sowie
einem herrlich gewachsenen Garten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durchdacht ge-
staltet – die Räume sind harmonisch miteinander verbunden und
dennoch klar getrennt. Während im Wohnbereich ein stilvoller Ka-
min für gemütliche Stunden sorgt, bietet der Essbereich direkten
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Zugang in den großen Wintergarten, der das ganze Jahr über zum
entspannten Verweilen einlädt. Die zum Essbereich hin offene Kü-
che ist ebenso von der Diele aus erreichbar und punktet mit einer
hochwertigen Ausstattung sowie viel Platz für gemeinsames Ko-
chen. Im Obergeschoss finden sich ein großes Elternschlafzimmer,
ein helles und gut geschnittenes Kinderzimmer mit Zugang zu
einem Balkon, ein weiteres etwas kleineres Kinderzimmer sowie ein
elegantes Tageslichtbad. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der aus
dem Obergeschoss erreichbare Spitzboden.
Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befindet sich neben ei-
nem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller mit großer Lager-
fläche ein großzügiges und helles weiteres Zimmer, ein modernes
Badezimmer mit Dusche sowie als weiteres schönes Highlight ein
einladender Wellnessbereich mit Designersauna.
IHR EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS
IN OBERAICHEN
1.399.000 €
STEPHANIE SENG
Tel. 0711 96 895 772
CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien
Goezstr. 29
70599 Stuttgart
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