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AVENUE 21 | F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5
CENTURY 21 Hofmann Immobilien
Kronenstraße 18
79618 Rheinfelden
gabriele.hofmann@century21.de
hofmann.century21.de
GABRIELE HOFMANN
Tel. 07623 966 06 00
7,5
206 m²
Lörrach
352 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57% jeweils Innen- und Außenprovision; Art des
Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 154,1 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: E;
Baujahr: 1985
Diese 1985 erbaute Immobilie beeindruckt mit einer Gesamtwohn-
fläche von ca. 206 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 155 m²
und 5,5 Zimmern sowie eine 50 m² große Einliegerwohnung im
Maisonette-Stil. Der terrassenförmig angelegte Garten, eine Gara-
ge und mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Das Haus wurde umfassend modernisiert. Die Gas-Zentralhei-
zung stammt aus 2017, und eine moderne Klimaanlage aus 2024
sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und kann, unterstützt durch
die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, auch
als Heizung genutzt werden. Ein großer Kamin mit Panoramafens-
ter schafft eine behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten
Räume und erneuerte Parkettböden unterstreichen die hochwer-
tige Ausstattung.
C21_THOF_40247
Die Einliegerwohnung, derzeit vermietet, wird ab dem 15.04.2025
frei, während die Hauptwohnung sofort bezogen werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Lör-
rach, umgeben von idyllischer Natur und in unmittelbarer Nähe
zum Schwarzwald.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen so-
wie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch ÖPNV und die
nahegelegene Autobahn A98 machen dieses Haus zu einem idea-
len Zuhause für Familien und Pendler.
Der atemberaubende Fernblick bis nach Basel rundet dieses ein-
malige Angebot perfekt ab.
STILVOLLES LOFTWOHNEN:
EFH MIT ELW
697.000 €