111
F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Hofmann Immobilien
Kronenstraße 18
79618 Rheinfelden
gabriele.hofmann@century21.de
hofmann.century21.de
GABRIELE HOFMANN
Tel. 07623 966 06 00
124 m²
Rheinfelden
814 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57% Innen- und Außenprovision; Art des
Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 99 kWh/(m²a);
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: A+; Baujahr: 1899
Diese von 2012 bis 2015 aufwändig sanierte 4-Zimmer-Jugend-
stil-Wohnung im Herzen von Rheinfelden vereint historischen
Charme mit modernstem Komfort auf 124 m² Wohnfläche. Die lu-
xuriöse Ausstattung umfasst eine maßgefertigte Einbauküche mit
Markengeräten, ein Tageslichtbad im Spa-Stil und zwei großzü-
gige Dachterrassen mit beeindruckendem Ausblick. Historische
Details wie Stuckdecken, Kassettentüren und luftige Raumhöhen
von bis zu 3,25 m schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Massivholz-Eichenparkett
ausgestattet, ergänzt durch elegante Nussbaumwürfel. Technische
Erneuerungen, darunter moderne Wasser-, Abwasser- und Elek-
C21_THOF_39872
troleitungen, sowie eine energetisch sanierte Fassade und Dach-
dämmung sorgen für zeitgemäße Wohnqualität. Der großzügige
Wohnbereich auf der Südseite bietet die Möglichkeit eines Kamin-
anschlusses und Zugang zu einer der Dachterrassen, während das
charmante Kinderzimmer mit Balkon vielfältige Nutzungsmöglich-
keiten bietet.
Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus städti-
scher Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglich-
keiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn
A98 – ermöglicht schnelle Verbindungen nach Basel und Frei-
burg. Rheinfelden bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglich-
keiten wie Spaziergänge am Rhein, Sportvereine und den Wo-
chenmarkt mit regionalen Produkten.
EXKLUSIVE 4 ZIMMERETW
MIT DACHTERRASSEN
498.000 €