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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Homes & Castles
Sulzbachtalstraße 300
66280 Sulzbach - Saar
marc.werth@century21.de
homes-castles.century21.de
MARC WERTH
Tel. 0177 37 67 343
170 m²
Kirkel -
Limbach
340 m²
Provisionsart & Höhe: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis;
Energiekennwert: 42,87 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger: Gas;
Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 2013
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Kirkel wurde erst jüngst
– im Jahr 2013 – erbaut und ermöglicht Ihnen Wohnkomfort auf
höchstem Niveau! Die Immobilie befindet sich auf den neuesten
Energiestandards und bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche. Der
sehr gepflegte Garten strahlt Ruhe und Frieden aus und lädt da-
mit direkt zum Erholen ein!
Beginnen wir im Erdgeschoss: Lichtdurchflutet, großzügig und
offen – so spiegelt der Eingangsbereich den Charakter des ge-
samten Hauses wider. Das Herzstück dieser Etage bildet der of-
fene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der graue
glänzende Fliesenboden wird Ihr hochwertiges Interieur unter-
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streichen und es in einem besonderen Ambiente zur Geltung
kommen lassen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine
vollausgestattete hochwertige Einbauküche vor, welche im Kauf-
preis enthalten ist.
Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzim-
mer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder
Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem liegt hier das Master
- Tageslichtbad mit einem modernen und großen Waschtisch mit
Schränken, hochwertiger Badewanne und Dusche. Besonderes
Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, welches
vielfältig genutzt werden kann.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden diese Immobilie per-
fekt ab und sorgen dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wet-
ter gut geschützt steht.
TRAUMHAFTES NEUWERTIGES
EINFAMILIENHAUS
449.000 €