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F r ü h l i n g - S o m m e r 2 0 2 5 | AVENUE 21
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße
Hetzelgalerie 3
67433 Neustadt
andrea.reiser@century21.de
immoservice.century21.de
ANDREA REISER
Tel. 06321 95 60 30
194 m²
Neustadt
623 m²
Provisionsart & Höhe: Doppelmaklertätigkeit, 7,14% inkl. MwSt.; Art des Energie-
ausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 68,92 kWh/(m²a); Wesentlicher
Energieträger: Gas; EnergieefÏzienzklasse: B; Baujahr: 2014
Diese Oase der Ruhe und des Luxus wird Ihnen jeden Tag das Ge-
fühl vermitteln, im Urlaub zu sein! Die traumhafte Lage mit dem
unvergleichlichen Fernblick wird Sie begeistern.
Der Eingangsbereich bietet mit hochwertigen Materialien und
einer durchdachten Architektur einen Vorgeschmack auf den ge-
samten Wohnbereich. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für
eine angenehme Atmosphäre, während bodentiefe Fenster in fast
jedem Raum einen freien Blick auf den Garten ermöglichen. Die
hochwertigen Bodenbeläge, kombiniert mit Fußbodenheizung,
schaffen eine perfekte Wohlfühl-Atmosphäre.
C21_NIJA_40365
Der große Wohnbereich begeistert mit einem tollem Weitblick;
der geräumige Flur verbindet die Wohnbereiche perfekt und er-
möglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist
mit hochwertigen Sanitärobjekten bestückt. Die ebenso hochwer-
tige, moderne Küche ist mit einem eleganten Essbereich ausge-
stattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich ver-
fügt das Haus über ein separates Büro.
Das Gartengeschoss überzeugt durch einen direkten Zugang zur
Terrasse und zum Garten. Hier verschmelzen moderner Wohn-
komfort und naturnahes Lebensgefühl auf uneinsehbare Weise zu
einem mediterranen Wohntraum. Der große Schlafbereich sowie
der Kinderbereich sind mit einer integrierten Ankleide ausgestat-
tet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkei-
ten. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen,
die Ihnen wunderbaren Ausblick ins Grüne verschaffen.
MODERNE VILLA AUF NEUBAUNIVEAU
IN TOPAUSSICHTSLAGE
948.000 €