PROMOTEUR
D’UN NOUVEL
ART DE VILLE
PROMOTEUR
D’UN NOUVEL
ART DE VILLE
NOUS
CONNAÎTRE
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NOTRE RAISON D’ÊTRE
MARCHAND DE BIENS
FONCIÈRE
PROMOTION IMMOBILIÈRE
NOTRE RAISON D’ÊTRE
Chez SEEMO,
Nous sommes convaincus que la puissance du collectif
fait naître les plus beaux projets.
Nous défendons une nouvelle façon d’être promoteur
immobilier, davantage engagée à répondre aux enjeux
environnementaux et sociétaux auxquels nous devons
faire face et portée par nos valeurs : la bienveillance, la
confiance, la transparence et un fort esprit collaboratif.
Nous œuvrons chaque jour pour créer des lieux de vie
où le bien vivre ensemble est le maître mot.
Nous mettons en valeur les talents qui nous entourent
afin d’apporter toujours plus de solutions innovantes
au service de nos clients et de nos partenaires.
Nous contribuons à la construction de programmes
immobiliers régénérateurs, contribuant ainsi à
l’adhésion du plus grand nombre à l’acte de construire.
UNE NOUVELLE VISION
DE LA PROMOTION
IMMOBILIÈRE
NOTRE RAISON D’ÊTRE
Benoit Ruseff
FONDATEUR DE SEEMO
NOTRE RAISON D’ÊTRE
MARCHAND
DE BIENS
L’édifice du 7, place Alsace-Lorraine a eu plu-
sieurs vies. Café lorientais historique, détruit
durant les bombardements de la Seconde
Guerre mondiale, reconstruit pour accueil-
lir un hôtel à l’étage puis successivement un
pharmacien, un marchand de meubles et une
grande marque de chaussures au rez-de-
chaussée, il n’a pas fini de renaître.
Les quelques 500 m2 ont été transformés en
onze logements, entièrement réhabilités dans
le cadre du dispositif fiscal de déficit foncier,
destinés à la location non meublée.
L’exemple de l’Hôtel de Paris
Le bâtiment emblématique est resté dans son
jus depuis l’après-guerre jusqu’à sa fermeture
en 1999. Mobiliers, objets et accessoires ont
été collectés par le musée de Bretagne dans
une unité ethnographique. Cet ancrage patri-
monial et historique fort est conservé par la
réfection du bâtiment dans l’esprit des années
1950, tout en bénéficiant d’installations éner-
gétiques performantes.
Hotel de Paris
LORIENT (MORBIHAN 56)
11 LOGEMENTS
SP : 400 M2
CA : 1 MILLION D’EUROS TTC
ARCHITECTE : ARCHIVOLTO
MARCHAND DE BIENS
RÉNOVATION D’UN PLATEAU EN
APPARTEMENT FAMILIAL DE 85 M2 À PARIS
DANS LE 8E ARRONDISSEMENT.
RÉHABILITATION D’UN IMMEUBLE COMPRENANT
9 LOGEMENTS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX À
LORIENT (MORBIHAN 56).
RÉHABILITATION D’UN IMMEUBLE COMPRENANT 5 LOGEMENTS
ET UN LOCAL COMMERCIAL À QUIMPER (FINISTÈRE 29).
MARCHAND DE BIENS
FONCIÈRE
Trouver l’emplacement qui répond aux at-
tentes de l’enseigne et à celles des riverains,
est rendu possible par une connaissance
fine du terrain. La conception neuve, en pied
Accompagner
l’activité économique
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
1 Mo €
2 Mo €
3 Mo €
4 Mo €
5 Mo €
6 Mo €
Volume investissements
Foncière SEEMO
d’immeuble notamment, ou la valorisation de
l’existant s’inscrivent toujours dans une lo-
gique de développement durable et de mixi-
té des usages. En créant de la valeur écono-
mique et sociale, les bureaux ou commerces
de proximité apportent une véritable valeur
ajoutée aux quartiers où ils sont installés.
L’un des objectifs principaux de SEEMO est
d’œuvrer pour la revitalisation de nos centres-
villes et de promouvoir la densification verti-
cale, pour permettre aux citoyens d’habiter,
travailler et consommer dans un même en-
vironnement, et ainsi soutenir l’activité com-
merciale qui y règne.
LA FONCIÈRE SEEMO POURSUIT SA
CROISSANCE EN FAVORISANT LA
REVITALISATION DES CENTRES-VILLES
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FONCIÈRE
Et si, plutôt qu’aménagement, on préférait le terme
« ménagement » du territoire ? Car il s’agit bien d’en
prendre soin, lui apporter attractivité et dynamisme.
C’est l’objectif poursuivi par notre foncière avec, par
exemple, l’implantation de commerces de proximité
et l’accompagnement du groupe Carrefour dans l’ex-
pansion régionale de ses magasins Carrefour express
et Carrefour city.
Exemple avec
l’enseigne Carrefour
LORIENT
QUÉVEN
BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NORMANDIE
57 LOTS
SP : 15 000 M2
2 MILLIONS D’€ DE REVENUS ANNUELS
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FONCIÈRE
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PROMOTION IMMOBILIÈRE
FLEXIBLE
Mixité sociale, générationnelle et fonc-
tionnelle avec la création de nouveaux
modèles de quartiers attractifs et inclu-
sifs.
PROMOTION
IMMOBILIÈRE
Nos actions s’ancrent dans des trajec-
toires au long cours, avec une conscience
aiguë des défis de l’époque et de l’ur-
gence climatique. Nous portons une at-
tention particulière aux méthodes de
construction et aux matériaux utilisés, à
la recherche de solutions innovantes, aux
énergies renouvelables et à la préserva-
tion de la faune et la flore.
Structure bois ou pierre, zéro carbone,
végétalisation, stockage de la chaleur…
Les moyens de parvenir à une promotion
immobilière éco-responsable et durable
sont nombreux et nous en imaginons
sans cesse de nouveaux.
VERTE
EFFICIENTE
Optimisation du coût global, mise en pers-
pective du projet dans son fonctionnement
à 10 ans. Tant dans sa pérennité des ma-
tériaux que dans le raisonnement dans la
facture énergétique par usager. Réussir à
faire de l’individuel dans le collectif.
CRÉATIVE
Nous sommes convaincus que nous
avons un rôle à jouer dans la vie de la
cité, notamment via l’art et la culture. En
lien avec le tissu associatif, culturel, éco-
nomique, social et solidaire, à l’échelle
d’une rue ou d’une ville, nous voulons
favoriser les connexions, ouvrir l’imagi-
nation et faire jaillir les idées.
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PROMOTION IMMOBILIÈRE
DÉFINITION
VÉRITABLE CHEF
D’ORCHESTRE DE L’ACTE
DE CONSTRUIRE
Parce que nous pensons que le métier de maître
d’ouvrage ne se résume pas à construire des
bâtiments et que chacun d’entre nous a un rôle
à jouer dans la création de la ville de demain.
Remettre l’humain et l’environnement au cœur
des projets, construire pour l’épanouissement
et le bien commun, faciliter l’accès au logement,
à l’emploi et aux commerces mais aussi à l’art
et à la culture, c’est notre mission en tant que
promoteur. Nous sommes engagés dans une
conception durable, respectueuse et porteuse
de sens, nous créons des projets innovants pour
accompagner les transformations des villes et
offrir des solutions économiques, sociétales et
environnementales à long terme. Dans la volonté
de soutenir l’économie locale, nous développons
au quotidien notre capacité à fédérer une équipe
locale d’entreprises afin de maximiser le circuit
court.
Parce que nous croyons que la puissance du
collectif fait naître les plus beaux projets, c’est
ensemble que nous avons choisi de bâtir l’avenir.
MAÎTRE D’OUVRAGE
UNE
ENTREPRISE
ENGAGÉE
UNE ENTREPRISE À TAILLE HUMAINE
NOS COLLABORATEURS
NOS ENGAGEMENTS
NOTRE TERRITOIRE
S’ENGAGER POUR DEMAIN
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AUTONOMIE,
POLYVALENCE
ET ESPRIT
D’ÉQUIPE
Entreprise à forte ambition, nous prônons
un management transversal autour duquel
gravitent les fonctions supports.
Autonomie, polyvalence et esprit d’équipe
sont les atouts de chacun de nos collabo-
rateurs ayant un rôle clé dans le dévelop-
pement et la croissance de SEEMO.
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UNE ENTREPRISE À TAILLE HUMAINE
LES
VALEURS
SEEMO
CONFIANCE
BIENVEILLANCE
TRANSPARENCE
COLLABORATIF
Collaboratif
■ DIRECTRICE DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE
■ DIRECTRICE ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE
■ DIRECTRICE MARKETING
■ DIRECTEUR DÉVELOPPEMENT IDF
■ RESPONSABLES TECHNIQUES
■ RESPONSABLE PROGRAMMES
■ RESPONSABLES DÉVELOPPEMENT B2B
■ COMPTABLES
■ CHARGÉES DE COMMUNICATION
■ RESPONSABLE DÉVELOPPEMENT BRETAGNE
■ RESPONSABLE COMMERCIAL VEFA
Des postes variés pour
des collaborateurs uniques.
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UNE ENTREPRISE À TAILLE HUMAINE
Nous construisons ensemble la société
de promotion immobilière idéale, pour
fédérer tous les collaborateurs et insuf-
fler une nouvelle dynamique de travail
collaboratif.
Nous favorisons l’intelligence collective,
par la mise en place de 6 ateliers par an
avec notre partenaire Buena Onda.
NOS COLLABORATEURS,
NOS SEEWORKERS
Nous avons collectivement rédigé notre
charte pour retranscrire nos valeurs et
notre raison d’être.
Nous investissons dans l’avenir et valo-
risons tous les parcours des collabora-
teurs, dont ceux de nos alternants qui
rejoignent nos équipes chaque année et
que nous accompagnons ainsi dans leur
épanouissement professionnel.
SOCIAL
Puisque notre esprit d’équipe est
notre force, nous organisons chaque
année un séminaire d’équipe pour ren-
forcer les liens entre tous !
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NOS COLLABORATEURS
Nous attachons une grande impor-
tance à la qualité de vie au travail.
Pour garantir un cadre de travail
confortable, dynamique, SEEMO va
déménager à Lorient, au cœur de la
Sailing Valley, au 7ème et dernier étage
de notre programme Ulteam, bâti-
ment remarquable par ses perfor-
mances énergétiques et pour ses es-
paces extérieurs tournés vers la mer.
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NOS COLLABORATEURS
S’engager pour la
transparence et
le collaboratif
Créer des lieux
où chacun puisse
s’épanouir
NOS
ENGAGEMENTS
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03
02
Mettre nos talents
au service de
l’intérêt commun
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NOS ENGAGEMENTS